휘경자이 디센시아 분양정보 - 입지, 단지소개, 분양일정, 청약조건

 

 

침체된 부동산 경기가 분양시장을 중심으로 조금씩 살아나는 분위기이다. 그래서 오늘은 분양정보를 알려드리려고 하는데 오늘의 포스팅은 동대문구의 대단지 브랜드 아파트 휘경자이 디센시아 분양정보이다. 휘경자이 디센시아는 이문, 휘경 재정비촉진구역 주택개발정비사업으로 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대에 들어서는 휘경 3 재정비촉진구역의 아파트이다. 

 

 

휘경자이 디센시아 분양정보 - 입지

지하철 1호선 외대앞역과 회기역 더블역세권이며 특히 회기역은 지하철 1호선 뿐 만 아니라 경춘선, 경의중앙선을 함께 이용할 수 있다. 또한 청량리역 환승센터 이용이 편리하고 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환도로 등 주요 간선도로 이용이 편리하여 서울 전역으로 빠르게 연결되는 교통 프리미엄을 제공한다. 청량리역 GTX-B,C 노선 및 동부간선도로 지하화 계획 등 풍부한 개발 호재도 눈여겨 볼 만 하다. 휘경초등학교, 휘경중학교, 청량중학교, 청량고등학교, 휘봉고등학교, 경희고등학교 등의 초, 중, 고등학교와 고려대학교, 한국외국어대학교, 경희대학교, 서울시립대학교 등 다수의 명문대학들이 밀집되어 있어 교육 프리미엄을 누릴 수 있다. 교통환경과 교육환경 뿐 만 아니라 롯데백화점 청량리점, 하나로마트, 이경시장 등의 쇼핑시설과 경희의료원, 삼육서울병원 등 대형 의료시설이 인근에 위치하여 편리하게 이용할 수 있다. 산책로 및 둘레길이 잘 조성된 배봉산 근린공원이 인접해 있고 중랑천, 청장산, 홍릉근린공원 등의 쾌적한 자연환경을 가깝게 누릴 수 있어 자연환경 또한 프리미엄급이라 할 수 있다.   

 

 

단지 소개

지하 3층~지상 35층 14개동 1806세대 규모로 들어서는 이 아파트는 이 중 700세대를 일반분양으로 공급한다.  평형 타입은 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡로 구성되며 일반분양으로 공급되는 타입은 전용면적 59㎡와 84㎡이다. 총 주차대수는 2159대이다. 단지 내에는 자연 속에서 잠시 쉬어갈 수 있는 다양한 테마의 힐링 가든이 조성되며, 수경시설과 연계된 고급 조경공간의 커뮤니티 공간, 부모와 자녀가 함께 즐기는 다목적 공간의 테마형 어린이 놀이터, 가족의 여가 활동과 건강한 삶의 활기를 주는 운동 공간이 조성된다. 피트니스 클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 도서관, 라운지 등의 고품격 커뮤니티 시설로 휴식의 가치를 높이며 삶의 건강한 에너지를 충전할 수 있게 했다. 세대 내 시스템으로는 창문을 열지 않고 시스템으로 환기를 할 수 있는 빌트인 공기청정기로 공간 활용이 효율적이고, 24시간 스마트한 안전시스템과 에너지 관리 시스템으로 안전하고 편리한 생활을 할 수 있다. 

 

 

분양일정, 분양가

휘경자이 디센시아의 입주자모집공고는 시행사의 분양 승인이 지연되면서 두 차례 변경되었는데 3월 24일에 모집공고 발표를 앞두고 있다. 4월 3일 특별공급 청약접수를 시작으로 일반분양 청약접수가 이루어지며 입주예정일은 2025년 6월이다. 분양가는 평당 2930만원으로 전용면적 59㎡는 7억 3천만원, 전용면적 84㎡는 9억 9천만원 정도로 예상된다.

 

 

청약조건

수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 세대주 및 세대원은 청약이 가능하다. 서울 투기과열지구가 해제되면서 해당 주택건설지역 우선공급의 기준이 변경되어 모집일 기준 서울에 거주하고 있다면 거주기간에 상관 없이 우선공급으로 청약할 수 있다. 성년 세대원이라면 모두 각각 청약이 가능하다. 특별공급을 제외하고 주택수와 상관 없이 1순위 청약이 가능하다. 기존에 당첨된 사실이 있어도 청약이 가능하며 단, 최근 2년 이내에 가점제 당첨 이력이 있을 경우에는 추첨제로만 가능하다. 청약통장 가입 1년 이상 및 지역별, 면적별 예치금 만족 시 일반공급 1순위 청약이 가능하다. 1년 간 전매제한이 있어 당첨자 발표일로부터 1년 이후에 전매가 가능하다. 2023년 2월 관련 법 개정으로 84㎡ 타입도 특별공급 청약이 가능하다. 휘경자이 디센시아는 비규제 지역으로 부동산 규제가 완화되면서 청약 조건도 완화되어 주택을 보유하고 있어도 1순위 청약이 가능하기 때문에 많은 분들의 관심을 받고 있다. 올 해 내집 마련 계획을 가지고 있는 무주택자라면 더욱 관심을 가지고 눈여겨 볼 만한 기회가 아닐까 생각한다.