수도권 아파트 분양 정보 - <광명자이더샵포레나>의 단지소개, 입지, 청약자격

 

 

정부의 부동산 규제 완화는 아파트 분양시장에도 긍정적인 신호로 받아들여지고 있고 특히 경기도 광명시는 규제지역이 해제됨에 따라 이번 분양은 더 큰 관심의 대상이 되었다. 그래서 오늘은 수도권 아파트 분양 정보 중에 광명신도시의 가치를 바꾸는 아름다운 건축미학의 새로운 대단지 랜드마크 아파트 <광명자이더샵포레나>의 단지를 소개하고 입지, 청약자격 등을 알아보았다.

 

 

<광명자이더샵포레나>의 단지소개

GS건설, 포스코이앤씨, 한화건설 컨소시엄은 광명뉴타운 1구역의 아파트 단지인 <광명자이더샵포레나>를  4월에 분양할 예정이다. 이 단지는 광명1R 재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업으로 추진되는 아파트로 경기도 광명시 광명1동 9-8번지에 들어서게 되며, 지하 3층~지상 38층, 28개동, 총 3585세대 규모로 광명 11구역에 이어 두번째로 세대수가 많은 단지이다. 이 중 전용 면적 39㎡~112㎡ 총 809세대가 일반분양으로 공급되며 입주는 2025년 12월로 예정되어 있다. 세대 내에는 빌트인 공기청정 시스템으로 공간의 제약을 받지 않으며 창문을 열지 않고 환기와 공기청정이 가능한 에어솔루션 시스템을 갖추었고, 단지 내 조경에 신경을 쓴 녹지공간 및 휴식공간인 테마정원, 어린이 놀이터, 어린이집, 시니어 클럽, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 

 

 

입지

광명자이더샵포레나의 교통환경은 지하철 1호선 개봉역, 구일역, 7호선 광명사거리역이 인근에 위치하고 있어 도보나 버스로 이용할 수 있고, 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로 등 인근에 위치한 광역 도로망을 통해 서울, 인천, 경기 주요 거점과 중심 업무지역으로 이동하는 것이 편리하다. 또한 KTX 광명역을 통해 전국 쾌속 광역 교통망으로 연결되는 편리하고 빠른 교통환경을 누릴 수 있다. 교육환경도 우수하여 유치원부터 초, 중, 고등학교까지 도보로 통학이 가능하고 인근에 광명동초등학교, 광명북초등학교, 광명북중학교, 광명북고등학교 및 학원가가 인접해 있어 우수한 학군으로 교육 인프라를 누릴 수 있으며 개봉도서관, 연서도서관도 인접해 있다. 접근성이 좋은 종합의료시설로 구로성심병원이 있고 광명시청과 행정복지센터, 119안전센터, 광명국민체육센터 등의 관공서 및 공공시설, 주요 은행 등 다양한 생활편의 시설이 있다. 상업시설로는 코스트코, 킴스클럽, 이마트, 롯데아울렛, 광명전통시장, 철산로데오오거리, 가산디지털단지 아울렛타운 등이 인접해 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있다. 단지 주변의 안양천과 북동쪽으로 흐르는 목감천은 자연 친화적인 환경을 제공하고, 철산 어린이공원, 현충근린공원, 구로개봉유수지 생태공원, 사성공원 등의 쾌적한 자연환경을 통해 일상 속에서도 여유로운 산책과 힐링의 시간을 가질 수 있다.

 

 

청약자격

경기도 광명시는 정부에서 1.3부동산 대책을 발표하기 전까지는 규제지역이었으나 지금은 투기과열지구와 조정대상지역 및 분양가상한제 지역에서 해제되어 비규제지역이 되었다. 따라서 청약에 따르는 규제도 많이 완화되었는데 일반공급 1순위 청약자격을 살펴보면, 수도권 거주자 및 외국인 거주자 모두 청약이 가능하며 세대주 뿐 만 아니라 세대원도 청약이 가능하다. 현재 보유중인 주택수와 상관 없이 청약을 할 수 있으며 재당첨 제한이 없어서 기존에 당첨 사실이 있어도 청약이 가능하다. 단, 2년 내 가점제 당첨 사실이 있을 경우 가점제 청약은 불가능하고 추첨제 청약만 가능하다. 동일 순위에서 경쟁이 발생할 경우에는 입주자모집공고일 기준 광명시 2년 이상 거주자가 우선 순위로 적용된다. 청약통장 가입기간 12개월을 충족해야 하고, 지역별, 면적별 청약통장 예치금을 만족하면 1순위 청약이 가능하다. 광명뉴타운의 대규모 정비사업이 진행되고 있는 광명시는 서울과 인접한 좋은 입지와 함께 미래가치도 높게 평가되고 있는 지역이므로 청약자격이 된다면 4월 분양 일정에 관심을 가져보면 좋을 것 같다. 4월 14일 견본주택 개관과 함께 입주자모집공고가 발표될 예정이다.