서울 중랑구에 새롭게 공급되는 아파트 상봉 센트럴 아이파크가 드디어 입주자모집공고를 발표했습니다.
브랜드는 HDC현대산업개발의 아이파크, 총 254세대 규모로 주목받고 있는데요. 오늘은 상봉 센트럴 아이파크 분양가, 청약 조건, 모집 일정까지 한눈에 정리해드리겠습니다.
단지 소개
- 위치: 서울시 중랑구 망우동 506-1
- 규모: 총 254세대(일반분양 242세대)
- 동/층수: 2개동, 최고 28층
- 시공사: HDC현대산업개발
상봉 이마트 부지를 재개발해 들어서는 주상복합 단지로, 아파트와 오피스텔, 상가가 함께 들어섭니다.
용적률이 약 655%에 달해 고밀도 단지이지만, 생활 편의 시설은 풍부하게 갖출 예정입니다.
교통 및 입지
상봉 센트럴 아이파크는 경의중앙선 망우역까지 도보 약 5분 거리에 위치합니다.
또한 7호선 상봉역도 도보 15분 내 접근 가능해 서울 전역 이동이 가능합니다.
다만 초등학교 배정은 면목초로 도보 20분 이상 소요되며, 중학교 역시 인접성이 떨어져 학군 면에서는 다소 아쉬움이 있습니다.
상봉 센트럴 아이파크 분양가
분양가는 전용 84㎡ 단일 타입으로 공급되며, 최고가는 아래와 같습니다.
| 타입 | 세대 수 | 분양가(최고가 기준) |
| 84A | 45세대 | 13억 7,800만원 |
| 84B | 49세대 | 13억 8,700만원 |
| 84C | 51세대 | 13억 8,100만원 |
| 84D | 49세대 | 13억 8,700만원 |
| 84E | 48세대 | 13억 7,300만원 |
👉 발코니 확장비, 옵션비, 중도금 대출 이자 등을 포함하면 실질적으로는 14억 초중반대에 형성될 것으로 예상됩니다.
청약 조건 및 자격
- 위치: 비규제지역(중랑구)
- 세대주·세대원 모두 청약 가능
- 주택 소유, 재당첨 제한 없음
- 실거주 의무 및 기존 주택 처분 의무 없음
청약 방식
- 전용 85㎡ 이하 공급
- 가점제 40% + 추첨제 60%
공급 물량
- 특별공급: 129세대
- 일반공급: 113세대
특별공급 중에서는 신혼부부 특별공급이 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다.
청약 일정
- 특별공급: 9월 29일(월)
- 일반공급 1순위: 9월 30일(화)
- 일반공급 2순위: 10월 1일(수)
- 당첨자 발표: 10월 14일(화)
인근 시세 및 비교
바로 옆 단지인 더샵퍼스트월드는 과거 전용 84㎡ 기준 13억 초반대 분양가로 공급된 바 있습니다.
완판에 성공하긴 했지만, 당시에도 “비싸다”는 평가가 많았습니다.
이에 비해 상봉 센트럴 아이파크는 세대 수가 적음에도 불구하고 더 높은 분양가를 책정해, 경쟁력 면에서 다소 아쉬움이 있다는 의견이 많습니다.
마무리 및 전망
이번 상봉 센트럴 아이파크 청약은 서울 신규 아파트라는 점, 아이파크 브랜드라는 점에서 분명한 매력이 있습니다.
하지만 입지와 세대 수 대비 높은 분양가 때문에 1순위에서 일부 미분양이 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다.
따라서 청약을 고려하신다면, 이문휘경뉴타운, 장위뉴타운 등 인근 신규 분양 단지와 비교 후 결정하시는 것을 추천드립니다.
👉 서울 신규 아파트 청약 소식은 시기별로 계속 업데이트될 예정이니, 관심 있으신 분들은 최신 모집공고를 꼭 확인하시길 바랍니다.
https://www.sangbong-ipark.com/
상봉 센트럴 아이파크
상봉 센트럴 아이파크
www.sangbong-ipark.com
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