대구시는 2025년 초 기준으로 미분양 아파트가 약 9,065가구, 이 중 '준공 후 미분양(악성 미분양)'이 3,776가구에 달하는 실정입니다. 이는 최근 주택 공급은 줄고 있지만, 수요 회복은 더디다는 신호이며, 투자자의 관심은 물론 실수요자에게 기회 요인으로도 충분합니다. 미분양 주택은 사업계획 승인을 받은 주택으로 분양승인을 받아 일반인을 대상으로 분양을 실시하였으나 분양되지 않은 주택을 의미하고, 준공 후 미분양 주택은 준공(사용검사) 후에도 분양되지 않은 주택 을 뜻합니다.
✅ 대구 미분양 아파트 단지 안내, 분양가, 위치
1. 벤처밸리푸르지오
- 분양가 : 74,180~81,310 만원
- 유형 : 아파트 (민간분양)
- 규모/면적 : 116㎡~118㎡
- 위치 : 대구시 동구 신천동 311-4번지 일원
- 단지규모 : 32-33층, 3개동, 총 540세대 / 일반분양 540세대
- 분양/입주 : 분양 2025.05.09 / 입주 2026.04
- 건설사 : (주)대우건설
- 분양문의 : 1544-7780
- 난방방식 : 개별난방
- 주차대수 : 731대 / 세대당 1.35대
- 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
- 전매제한 단지로, 일반 분양권은 전매제한 종료 이후 거래 가능
2. 더파크수성못
- 분양가 : 85,500~252,500 만원
- 유형 : 아파트 (민간분양)
- 규모/면적 : 108㎡~176㎡
- 위치 : 대구시 수성구 지산동 1055-1번지 일원
- 단지규모 : 26-27층, 2개동, 총 108세대 / 일반분양 108세대
- 분양/입주 : 분양 2025.04.30 / 입주 2025.09
- 건설사 : (주)HXD화성개발
- 분양문의 : 053-767-2220
- 난방방식 : 개별난방
- 주차대수 : 144대 / 세대당 1.33대
- 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
- 전매제한 단지로, 일반 분양권은 전매제한 종료 이후 거래 가능
3. 반월당역 반도유보라
- 분양가 : 63,950~69,550 만원
- 유형 : 아파트 (민간분양)
- 규모/면적 : 111㎡
- 위치 : 대구시 중구 남산동 938-1번지 외 8필지
- 단지규모 : 28-29층, 2개동, 총 147세대 / 일반분양 147세대
- 분양/입주 : 분양 2025.03.14 / 입주 2025.12
- 건설사 : (주)반도건설
- 분양문의 : 1800-1722
- 난방방식 : 개별난방
- 주차대수 : 197대 / 세대당 1.34대
- 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
- 전매제한 단지로, 일반 분양권은 전매제한 종료 이후 거래 가능
4. e편한세상동대구역센텀스퀘어
- 분양가 : 64,900~116,600 만원
- 유형 : 아파트 (민간분양)
- 규모/면적 : 102㎡~162㎡
- 위치 : 대구시 동구 신천동 328-1번지 외 5필지
- 단지규모 : 23-24층, 4개동, 총 322세대 / 일반분양 322세대
- 분양/입주 : 분양 2025.02.21 / 입주 2025.11
- 건설사 : 디엘이앤씨(주)
- 분양문의 : 053-754-3600
- 난방방식 : 개별난방
- 주차대수 : 475대 / 세대당 1.47대
- 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
- 전매제한 단지로, 일반 분양권은 전매제한 종료 이후 거래 가능
5. 더팰리스트데시앙
- 분양가 : 79,070~102,880 만원
- 유형 : 아파트 (민간분양)
- 규모/면적 : 126㎡~147㎡
- 위치 : 대구시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지
- 단지규모 : 17-20층, 8개동, 총 418세대 / 일반분양 418세대
- 분양/입주 : 분양 2024.12.31 / 입주 2025.10
- 건설사 : (주)태영건설
- 분양문의 : 1551-3355
- 난방방식 : 개별난방
- 주차대수 : 677대 / 세대당 1.61대
- 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
６. 범어자이르네
- 분양가 : 103,600~271,100 만원
- 유형 : 아파트 (민간분양)
- 규모/면적 : 118㎡~199㎡
- 위치 : 대구시 수성구 범어동 174-2 외 2필지
- 단지규모 : 38층, 1개동, 총 103세대 / 일반분양 103세대
- 분양/입주 : 분양 2024.12.20 / 입주 2028.09
- 건설사 : 자이에스앤디(주)
- 분양문의 : 1833-2654
- 난방방식 : 개별난방
- 주차대수 : 142대 / 세대당 1.37대
- 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
대구 미분양 아파트는 지방의 미분양 아파트 중에서도 전국 수위를 다툴 만큼 그 물량이 많지만, 7월 말 기준 미분양, 준공후 미분양 모두 감소했습니다. 최근 주택 공급은 줄고 있으며 향후 2년간 아파트 입주 물량은 적정물량보다 적어, 대구 미분양 아파트는 투자자의 관심은 물론 실수요자에게 기회 요인으로도 충분합니다.
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