대방역 여의도 더로드캐슬 분양일정과 분양가 총정리

대방역 여의도 더로드캐슬

 

 

서울 영등포구 신길동에서 선보이는 후분양 아파트 **‘대방역 여의도 더로드캐슬’**이 본격적인 분양에 돌입했습니다.
여의도 직장인들의 ‘3억 로또’라 불리며 관심을 받고 있는 이번 단지는 소규모 단지라는 한계에도 불구하고, 압도적인 입지와 합리적인 분양가로 주목받고 있습니다.

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🏠 단지 개요

• 위치 : 서울특별시 영등포구 신길동 449-11번지 (대방역 도보 3분)
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층, 1개동, 총 46세대 / 일반분양 46세대
• 주차대수 : 33대 / 세대당 0.71대
• 주택형 : 전용 24㎡, 25㎡, 27㎡ (소형 평형)
• 시행사/시공사 : 무궁화신탁, 현강종합건설

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📅 대방역 여의도 더로드캐슬 분양일정

• 특별공급 청약 : 2025년 9월 8일(월)
• 1순위 청약 : 9월 9일(화)
• 2순위 청약 : 9월 10일(수)
• 당첨자 발표 : 9월 16일(화)
• 정당 계약일 : 9월 29일(월) ~ 10월 1일(수), 3일간
• 입주 예정일 : 2025년 10월 (준공 완료 후 즉시 입주 가능)

👉 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 사이트에서 진행됩니다.

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💰 대방역 여의도 더로드캐슬 분양가

• 전용 24㎡E : 4억7,350만 원 ~ 4억8,860만 원
• 전용 25㎡C : 4억7,050만 원 ~ 4억8,860만 원
• 전용 27㎡D : 4억8,950만 원 ~ 5억860만 원

👉 발코니 확장 비용 : 430만 원 (전 타입 동일)

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📌 분양 조건 및 계약금

• 계약금 10% (1차 1,000만 원 정액제 적용)
• 중도금 10% (계약 후 30일 내 납부)
• 잔금 80% (계약 후 60일 내 완납)
• 전매제한기간 : 1년

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🎯 특별공급 대상

• 신혼부부 특별공급 : 8세대
• 생애최초 특별공급 : 4세대
• 총 19세대 공급
• 대상 : 서울, 경기, 인천 거주 무주택 세대구성원
• 동일 조건 경쟁 시 서울시 1년 이상 거주자 우선 공급

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🔑 투자 인사이트

✅ 기회 요인

• 여의도 10분 생활권, 대방역(1호선, 신림선) 초역세권 입지, 신길역(1,5호선), 샛강역(9호선, 신림선) 트리플 역세권
• 1~2인 가구에 맞는 트렌디한 평형대 형성 및 합리적인 분양가로 인근 시세 대비 최소 3억~6억 원 안전마진
• 더현대, 롯데백화점, 신세계박화점, 타임스퀘어, IFC몰, 이마트 등 수준 높은 생활인프라
• 대방공원, 용마산공원인접, 샛강생태공원 등 쾌적한 주변 자연환경으로 도심 속 힐링 라이프
• 준공 완료 후분양 → 입주 안정성

❌ 리스크 요인

• 소규모 나홀로 단지 (총 46세대) → 관리비 상승, 환금성 약점
• 계약 후 60일 내 잔금 80% 납부 → 단기 자금 조달 부담

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✅ 청약 전 체크리스트

1. 자금 계획 : 계약 후 2달 내 약 4억 원 이상 마련 가능한가?
2. 소규모 단지 수용 여부 : 관리비 부담, 커뮤니티 시설 부재 고려 필요
3. 장기 보유 전략 : 전매제한과 시장 흐름에 따라 실거주 or 장기투자 여부 결정

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✨ 결론

‘대방역 여의도 더로드캐슬’은 여의도 생활권 실수요자와 자금 여력이 있는 투자자에게 매우 매력적인 기회입니다.
여의도 최중심입지의 완성된 인프라를 누리고 공원조망까지 더한 프리미엄라이프, 대방역 여의도 더로드캐슬만의 특권을 누려보세요

👉 “여의도 직주근접 + 수억 원 시세차익”을 동시에 잡고 싶은 분이라면, 이번 청약은 놓쳐서는 안 될 진짜 기회가 될 수 있습니다.