잠실 르엘 청약 일정, 청약 조건, 분양가 총정리

 

• 단지명: 잠실 르엘
• 규모: 지하 3층~지상 35층, 13개동, 총 1,865세대 (일반분양 216세대)
• 규모: 서울특별시 송파구 신천동 17-6 일원
• 사업형태: 재건축
• 입주시기: 2026년 01월 예정
• 시행사: 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합
• 건설사: 롯데건설(주)

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청약 일정

• 입주자 모집 공고: 8월 19일
• 사이버 견본주택 오픈: 8월 19일
• 특별공급 청약 접수: 8월 29일
• 일반공급 1순위 청약 접수: 9월 1일(해당지역-서울), 9월 2일(기타지역)
• 2순위 청약 접수: 9월 3일 
• 당첨자 발표: 9월 9일
• 계약 기간: 9월 22일 ~ 9월 24일
• 입주 예정 시기: 2026년 1월(예정)

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청약 조건

 

1.일반공급

• 1순위 청약은 서울특별시 2년 이상 거주 세대주만 가능
• 1주택 이하 소유
• 청약통장 가입기간 24개월 경과
• 재당첨 제한: 5년
• 전매 제한: 3년 
• 실거주 의무: 3년
• 분양가상한제 적용

전용면적 60㎡ 이하 가점제 40%, 추첨제 60%

전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점제 70%, 추첨제 30%

 

 

2. 기관추천 특별공급

• 무주택 세대 구성원으로, 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받은 자만 청약 가능
• 추천기관

• 세대 구성원 청약 가능
• 청약통장 가입기간 6개월(지역별/면적별 예치금액 충족, 국가유공자 및 장애인 제외)

 

3. 다자녀가구 특별공급

• 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택 세대 구성원(과거에 주택을 소유했더라도 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대 구성원이면 신청 가능)
• 만19세 미만의 미성년 자녀 2명 이상이 있어야 함(태아, 입양자녀 포함)
• 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별/면적별 예치금액 충족)

 

4. 생애최초 특별공급

• 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택 세대주
• 생애 최초로 주택을 구입(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우)
• 청약통장 가입기간 24개월 경과(지역별/면적별 예치금액 충족)
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않아야 함
• 「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준 충족

• 근로자 또는 자영업자로서 5개 년도 이상 소득세를 납부(과거 1년 내 소득세 납부자 포함)
• 아래 '가' 또는 '나'에 해당
• 가) 혼인 중이거나 미혼인 자녀 (태아, 입양자녀 포함, 청약신청자가 혼인 중이 아닌 경우 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀)가 있는 분
• 나) 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 분) 

 

5. 신혼부부 특별공급

• 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택 세대 구성원
• 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)
• 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별/면적별 예치금액 충족)
• 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준 충족

 

 

6. 노부모부양 특별공급

• 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택이어야 함)
• 만65세 이상의 직계존속 3년 이상 부양(같은 주민등록지에 실제 거주)
• 청약통장 가입기간 24개월 경과(지역별/면적별 예치금액 충족)
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않아야 함

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분양가 (최고가 기준 기준)

전용면적분양가 (최고가 기준)

45㎡	약 12억 1,450만 원
51㎡	약 13억 6,310만 원
59㎡	약 16억 2,790만 원
74㎡	약 18억 7,430만 원

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입지환경

 

1. 교통

• 2호선(잠실나루역), 8호선(잠실역), 9호선(송파나루역) 트리플 역세권
• 송파대로, 올림픽대로, 강변북로, 동부간선로, 동서울종합터미널 인접
• 잠실역과 단지를 바로 잇는 지하통로 설치로 더욱 쾌적한 출퇴근

2. 교육

• 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등 도보통학 가능한 다수의 초중고교
• 방이동 학원가, 잠실역 학원가, 대치동 학원가가 가까운 잠실 명문학군
• 송파 어린이영어도서관, 서울책보고, 교보문고, 키자니아 인접

3. 생활인프라

• 롯데백화점, 롯데에비뉴엘, 롯데월드몰, 롯데면세점, 롯데마트, 홈플러스 등 쇼핑인프라
• 롯데월드, 롯데월드아쿠아리움, 롯데시네마, 롯데콘서트홀 등 문화인프라
• 송파구청, 서울아산병원, 송파구보건소, 잠실차병원 등 각종 관공서, 의료인프라

4. 자연환경

• 도보거리에 석촌호수, 한강공원, 올림픽공원 등 송파구 3대 도심공원 위치
• 몽촌토성, 몽촌호, 성내천 자전거길, 아레나광장 등 풍부한 녹지공간
• 잠실종합운동장, 잠실야구장, 성남GC, 캐슬렉스 서울GC 등 레저특권