주택담보대출 조건, 한도, 금리비교

 

 

 

 

2025년 현재, 주택담보대출 조건과 금리는 은행·보험사별로 차이가 큽니다. 같은 금액을 빌리더라도 금리 0.1% 차이로 수백만 원의 이자 차이가 발생할 수 있죠. 특히 한도, 상환 방식, 금리 고정 여부에 따라 장기적으로 부담이 달라집니다.
이번 글에서는 케이뱅크, iM뱅크, SC제일은행, NH농협은행, BNK경남은행, 우리은행, IBK기업은행, 삼성생명 등 주요 금융사의 주택담보대출 금리·조건·한도를 비교해 드립니다.

 

 

은행명	상품명	금리(연)	최대한도	특징/상환방식
iM뱅크 (구,대구은행)	iM주택담보대출	3.13~4.03%	10억원	40~50년 가능, 비대면
SC제일은행	퍼스트홈론	3.13~5.14%	15억원	생애최초우대
NH농협은행	NH모바일주택담보대출	3.62~5.62%	10억원	생애최초우대 , 비대면
BNK경남은행

 

📊 2025년 주택담보대출 조건·한도·금리 비교표

 

은행/보험사	상품명	금리(연)	주요 특징	최대한도
케이뱅크	사장님 부동산 담보대출	2.80~ 9.74%	거치식 상환가능, 전 기간 고정 금리, 시세의 최대 85%까지 완전 비대면	10억원
iM뱅크 (구 대구은행)	iM주택담보대출	3.13~ 4.03%	40년 가능, 50년 가능, 심사부터 실행까지 모두 비대면	10억원
SC제일은행	퍼스트홈론	3.13~ 5.14%	생애최초구입우대, 거치식 상환가능, 전화상담	15억원
NH농협은행	NH모바일주택담보대출 (5년주기형)	3.62~ 5.62%	생애최초구입우대, 서민실수요자 우대, 거치식 상환가능, 심사부터 실행까지 모두 비대면	10억원
IBK기업은행	i-ONE 오피스텔담보대출	3.75~ 4.10%	1년 고정금리, 영업점 방문없이 대출실행까지	10억원
SC제일은행	T보금자리론	3.75~ 4.05%	40년 가능, 50년 가능, 생애최초구입우대,  전화상담	4.2억원
BNK경남은행	BNK모바일주택담보대출 (대출이동)	3.76~ 4.45%	40년 가능, 생애최초구입우대 , 5년 고정금리, 신청일 기준 10~15일 소요예상	10억원
BNK경남은행	BNK모바일주택담보대출	3.76~4.85%	40년 가능, 생애최초구입우대 , 신청일 기준 10~15일 소요예상	20억원
삼성생명	주택담보대출	3.77~ 4.87%	DSR 50% 적용, 40년 가능, 생애최초구입우대, 거치식 상환가능 , 전화상담	제한 없음
우리은행	우리WON주택대출(갈아타기)	3.82~ 5.79%	40년 가능, 생애최초구입우대, 서민실수요자 우대 , 복잡한 우대조건 없는 금리	10억원
케이뱅크	아파트담보대출	3.90~ 7.68%	거치식 상환가능, 금리는 아파트 담보대출	10억원
IBK기업은행	i-ONE 주택담보대출	3.92~ 4.21%	5년 고정금리, 영업점 방문없이 대출실행까지	10억원

 

📍 은행별 특징 요약

• 케이뱅크: 시세 최대 85%까지 가능, 자영업자도 가능, 전 과정 비대면.
• iM뱅크: 40·50년 초장기 대출 가능, 완전 비대면 진행.
• SC제일은행: 생애최초 구입자 우대, 거치식 상환 가능, 전화 상담 지원.
• NH농협은행: 서민·실수요자 금리 우대, 모바일 비대면 실행.
• IBK기업은행: 오피스텔 담보 가능, 단기 고정금리 선호자에 적합.
• BNK경남은행: 대출이동·일반 신청 모두 가능, 한도 최대 20억 또는 제한 없음.
• 삼성생명: 보험사 대출 특성상 DSR 50% 적용, 장기·거치식 가능.
• 우리은행: 복잡한 우대조건 없이 비교적 단순한 금리 구조.

 

주택담보대출은 금리뿐 아니라 상환 방식, 고정·변동 여부, 대출 기간이 전체 이자 부담에 큰 영향을 미칩니다.
은행별 금리를 비교한 후, 본인 조건에 맞는 맞춤 한도와 금리를 조회하는 것이 가장 안전합니다.