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부동산 경매로 시세보다 싸게 내집 마련하기 - 입찰대상 선정, 권리분석 최근 전세사기로 인한 피해자가 늘면서 정부에서는 전세사기 피해자를 구제하기 위해 경매로 넘어간 주택에 대하여 피해 임차인에게 우선매수권을 부여하는 특별법을 제정한다. 이와 관련하여 특별법이 통과되기 전까지 전세사기 피해 주택에 대한 경매가 중단되며, 이렇게 중단된 경매 절차는 특별법 제정 즉시 재개된다. 이렇게 전세사기로 인한 피해 주택 뿐 만 아니라, 대출 비중이 높은 주택, 높은 이자를 감당하지 못하는 주택 등이 경매로 쏟아져 나오고 있다. 그러다보니 많은 사람들이 부동산 경매로 시세보다 싸게 내집 마련하기에 관심을 가지게 되는 것 같다. 부동산 경매에 관심은 있지만 어떻게 시작해야 하는지 잘 모르는 경매 초보자를 위해 기본적이면서도 중요한 개념들을 소개한다. 입찰대상 선정 입찰대상 선정을 하기 위해.. 2023. 4. 24.
청년우대형 주택청약통장 지원대상, 선정기준 및 지원내용 청년우대형 주택청약통장 청년우대형 주택청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택구매 및 임차자금 마련 지원을 위해 재형 기능을 강화한 청약통장으로, 청년의 주거안정과 목돈 마련을 위해 출시되었다. 기존의 청약통장이 갖고 있는 청약 기능과 소득 공제는 그대로 유지하면서 우대금리, 비과세 혜택 등 일반 주택청약통장보다 많은 혜택을 제공하는 청년 맞춤형 청약통장이라고 할 수 있다. 가입 대상에 해당되는 연령이라면 지금 당장은 주택 마련 계획이 없더라도 정부에서 지원하는 여러 혜택도 받고 향후 내집 마련이나 목돈 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 될 것이다. 지원대상 만 19세 이상~만 34세 이하 연 3천만원 이하의 소득이 있는 무주택 세대주(세대주 예정자, 무주택세대의 세대원 포함) 선정기준 연령 ● 만 19세 이.. 2023. 4. 23.
전세 피해자 지원센터, 지원내용 - 법률지원, 긴급주거지원, 저금리 대출 · · 최근 전세사기로 인한 임대보증금 피해액이 1조를 넘어서고 전세사기 피해자들이 늘고 있으며 이들의 극단적인 선택도 잇따르고 있어 안타까운 상황이다. 이에 따른 대책 마련이 시급한 가운데 국토교통부에서는 지자체나 공공기관과 함께 전세 피해 세입자를 위한 지원에 나서고 있다. 전세보증금 피해를 입는다면 어디에서 어떤 지원을 받을 수 있는지 전세 피해자 지원센터와 지원내용을 알아보았다. 전세 피해자 지원센터 4월 3일부터 전세 피해를 입은 임차인은 전국 17개 시,도에서 전세 피해 확인서와 긴급 주거 지원 등 피해지원 신청을 할 수 있다. 전세로 인한 피해자가 많은 인천 지역의 경우 지난 1월에 전세 피해자 지원센터를 임시 개소한 후 3월 13일에 정식 개소하여 피해 임차인에 대한 지원을 마련하여 추진하.. 2023. 4. 22.
3기 신도시 - 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장 3기 신도시는 수도권의 부동산 가격이 주택 공급 부족으로 폭등하면서 정부에서 추진 중인 '수도권 주택 공급 확대 방안'의 일환으로 수도권 주택 시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공 주택 지구이다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장 등 5개 지역으로 1기 신도시보다는 서울에서 멀고 2기 신도시보다는 서울에서 가까운 곳에 조성된다. 3기 신도시 - 남양주 왕숙 3기 신도시 남양주 왕숙은 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진전읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원으로 이미 개발이 완료된 남양주 별내신도시가 서쪽에, 다산신도시가 남쪽에 인접해 있으며 서울과의 거리도 3.5km로 가깝다. 수도권 동북권의 거점이 되는 경제.. 2023. 4. 18.
전세자금대출의 종류와 대상, 금리, 신청 방법 주택을 구입할 때 뿐만 아니라 전세자금도 목돈이 들어가기 때문에 대출을 이용하는 경우가 많다. 하지만 막상 대출을 받으려고 하면 생각보다 까다롭고 무엇부터 알아봐야 할지 막막하다. 본 포스팅은 주택도시기금의 전세자금대출의 종류와 대상, 금리, 신청 방법을 알아보고 나에게 맞는 상품을 선택하는데 도움이 되고자 한다. 전세자금대출의 종류와 대상 전세자금대출의 종류와 대상에 따라 대출 한도나 금리 등 그 조건이 다르기 때문에 꼼꼼히 따져보고 가장 유리한 상품을 선택해야 한다. 버팀목전세자금 버팀목전세자금은 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금으로, 대출 대상은 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주로 세대원 전원이 무주택이어야 한다. 대상 주택은 전용 면적 .. 2023. 4. 15.
부동산 조각투자 - STO, 투자방법, 어플소개 지난 달 한국은행은 기준금리를 3.5%로 동결했지만 높은 물가와 경기침체가 지속되면서 안정적인 투자로 부수입을 원하는 사람들이 늘고 있다. 부동산에 투자에 관심은 있지만 직접 투자하기에는 진입장벽이 높아 부담스러운 분들에게 조금 더 쉬운 방법으로 부동산 투자를 할 수 있는 방법이 있어 눈길을 끈다. 바로 부동산 조각투자를 하는 것인데 오늘은 STO를 통한 투자방법과 어플을 소개하려고 한다. 부동산 조각투자 - STO(토큰증권발행) 금융위원회에서 블록체인 STO(토큰증권발행)를 허용하면서 조각투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 조각투자의 대표적인 분야로는 부동산과 미술품, 음악저작권 등이 있는데 조각투자 플랫폼이 가장 많은 업종이 부동산이라 할 수 있다. 토큰증권이란 증권을 디지털화한 것으로 "증권형 디지.. 2023. 4. 12.

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