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2023년 부동산 정책 총정리 - 세금, 대출, 청약 '1.3 부동산 대책'이 시행된 지 2개월이 지났지만 아직 잘 모르고 있는 분들이 많은 것 같아 오늘은 2023년 부동산 정책 총정리를 해보려고 한다. 세금, 대출, 청약 부분에서 달라진 점과 현재 시행중인 정책은 무엇인지 잘 알아보고 꼼꼼히 체크해 보는 것이 좋겠다. 2023년 부동산 정책 - 세금 2023년 부동산 정책 중 가장 크게 달라진 점은 규제지역의 해제라고 할 수 있다. 서울시 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구를 제외한 기존의 모든 규제지역이 해제되면서 세금, 대출, 청약 규제의 많은 부분이 폐지되거나 완화되었다. 종합부동산세의 경우 기본공제금액이 상향조정 되었는데 1가구 1주택의 경우는 기존 11억원에서 12억원으로, 부부 공동명의 1주택자는 기존 12억원에서 18억원으로, 다주.. 2023. 3. 30.
인천시 미분양 아파트 - 인천 작전 한라비발디 인천시 미분양 아파트의 물량이 증가함에 따라 정부에서는 인천시 중구를 미분양 관리지역에 포함시켰다. 정부가 1월 말까지 집계한 인천시 미분양 주택은 3200여 세대로, 중구가 1020세대로 가장 많고 남동구 458세대, 동구 383세대, 연수구 377세대 순이다. 한편, 3월 1일부터 달라진 무순위 청약 조건으로 투자자들은 물론 내 집 마련을 목표로 하는 실거주자들에게도 미분양 아파트는 좋은 기회가 될 수 있을 것이다. 인천시 미분양 아파트 '인천 작전 한라비발디'의 입지 인천시 미분양 아파트 중 부동산 규제 완화의 최대 수혜 단지라고 할 수 있는 '인천 작전 한라비발디'는 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지에 들어서는 아파트로 지하 2층~지상 29층 4개동 340세대 규모로 전용면적 기준 84㎡와 .. 2023. 3. 29.
휘경자이 디센시아 분양정보 - 입지, 단지소개, 분양일정, 청약조건 침체된 부동산 경기가 분양시장을 중심으로 조금씩 살아나는 분위기이다. 그래서 오늘은 분양정보를 알려드리려고 하는데 오늘의 포스팅은 동대문구의 대단지 브랜드 아파트 휘경자이 디센시아 분양정보이다. 휘경자이 디센시아는 이문, 휘경 재정비촉진구역 주택개발정비사업으로 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대에 들어서는 휘경 3 재정비촉진구역의 아파트이다. 휘경자이 디센시아 분양정보 - 입지 지하철 1호선 외대앞역과 회기역 더블역세권이며 특히 회기역은 지하철 1호선 뿐 만 아니라 경춘선, 경의중앙선을 함께 이용할 수 있다. 또한 청량리역 환승센터 이용이 편리하고 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환도로 등 주요 간선도로 이용이 편리하여 서울 전역으로 빠르게 연결되는 교통 프리미엄을 제공한다. 청량리역 GTX-B.. 2023. 3. 21.
전세보증금 안전하게 지키는 방법 최근 들어 부동산 가격의 하락으로 전세가가 많이 떨어지면서 전세 계약 기간이 만료되었음에도 집주인으로부터 보증금을 돌려 받지 못하는 경우가 증가하고 있어 전세보증금을 돌려 받는 방법이나 전세보증금을 안전하게 지키는 방법에 대한 관심이 높아지고 있다. 그래서 오늘은 전세보증금을 지키기 위한 안전장치로 3가지 방법을 소개하려고 한다. 전세보증금을 안전하게 지키는 방법 - 확정일자 받기 일반적으로 많은 분들이 알고 있고 실제로 전세 계약을 해 본 세입자라면 한 번쯤 신청해 본 경험이 있을 것이다. 확정일자는 임대차계약서의 존재 사실을 인정하여 임대차계약서에 기입하는 날짜로, 비용이 거의 들지 않으면서 비교적 간단한 절차로 전세보증금에 대한 보호를 받을 수 있는 방법이다. 계약서를 작성한 후 서류를 가지고 주소.. 2023. 3. 10.
반값아파트 고덕강일3단지 분양 정보 - 특징, 분양일정, 청약 자격 요즘 아파트 가격의 하락은 분양 시장에도 영향을 미쳐 분양 성적이 좋은 않은 상황이다. 이러한 상황에서 오늘 소개하는 아파트의 경우 400세대를 모집하는 특별공급 사전예약에서 1만 3천 262명이 신청하여 평균경쟁률 33대 1의 높은 경장률을 기록하였다. 요즘 같은 시기에 어떻게 사전예약에서 높은 경쟁률을 기록했는지 그 특징과 분양일정, 청약자격 등 일명 반값아파트 고덕강일3단지 분양 정보를 알아보자. 반값아파트 고덕강일3단지 분양 정보 - 특징: 토지임대부 분양주택 고덕강일3단지는 서울시 강동구 강일동에 들어서게 되는 아파트로 고덕강일 공공주택지구 3단지이다. 지하철 5호선 강일역이 차로 10분 거리로 역세권은 아니지만 강일IC가 바로 앞에 있어 올림픽대로, 서울 외곽순환도로, 강변북로, 서울 양양고속.. 2023. 3. 2.
서울시 재건축 아파트 - 대치 은마, 잠실 주공5단지, 여의도 시범 부동산 시장의 하락세가 지속되는 가운데 정부의 규제 완화에도 하락세는 꺾이지 않는 분위기이다. 분양시장도 침체된 부동산 경기를 피해가지 못하고 있는데, 최근 재건축에 대한 규제가 완화되면서 그동안 속도를 내지 못하던 재건축 시장이 활기를 띠는 분위기이다. 오늘은 서울 재건축 아파트의 대표주자이자 향후 가장 기대되는 서울시 재건축 아파트 - 대치 은마, 잠실 주공5단지, 여의도 시범 아파트 세 곳의 현황을 알아보았다. 서울시 재건축 아파트 - 대치 은마 강남구 대치동에 위치하고 있는 은마아파트는 1979년에 준공되어 현재 재건축이 진행 중인 대장 아파트라고 할 수 있다. 최근 정비구역 지정 및 지구단위 정비계획을 확정, 고시했다. 현재 총 28개동 4424세대로 이루어져 있으며 재건축 후에는 최고 35층 .. 2023. 2. 24.